濰坊市鑫廈住房租賃經營有限公司所屬奎文區新華路1409號濰坊中心2號樓部分房屋5年使用權租賃項目交易公告

時間:2025-06-26 08:00:00發布人:本站編輯

濰坊市鑫廈住房租賃經營有限公司所屬奎文區新華路1409號濰坊中心2號樓部分房屋5年使用權租賃項目，通過山東濰坊產權交易服務有限公司官網采用掛牌（競價）方式進行公開出租,現將有關事項公告如下：

一、項目編號:CQJY-2025-ZX068  

二、項目名稱: 濰坊市鑫廈住房租賃經營有限公司所屬奎文區新華路1409號濰坊中心2號樓部分房屋5年使用權租賃項目

三、標的資產內容

奎文區新華路1409號濰坊中心2號樓1、5、14、15、17、18、23、24、25、26共10層房屋5年使用權租賃，房屋建筑面積為5313.84平方米，掛牌（競價）起始價750萬元/5年(150萬元/年)，競買保證金10萬元。

四、意向承租方資格

意向承租方須為依法設立并有效存續的企業法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

五、申購須知

1、凡有意參加競買者，請于2025年6月26日至2025年7月9日登錄山東濰坊產權交易服務有限公司官網進行注冊申購，詳情見《濰坊市鑫廈住房租賃經營有限公司所屬奎文區新華路1409號濰坊中心2號樓部分房屋5年使用權租賃項目掛牌（競價）出租文件》。第三部分“競價須知”中“意向承租方登記報名”一欄。

2、網上注冊登記申購后，請于2025年7月9日17時前交納競買保證金至網上系統自動生成的銀行子賬戶。

六、展示時間、地點及聯系方式：

時 間:2025年6月26日-7月9日

地 點：房產所在地現場展示

聯系電話：13356766881 李主任

0536-8880067  15610204555  叢先生

七、網上摘牌（競價）時間

2025年7月10日上午10:00-10:30；具體結束時間以實際為準。

八、公告媒體：

山東濰坊產權交易服務有限公司官網/微信公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號。

九、其他相關條件要求

1、意向承租方應詳細閱讀并完全認可本項目所披露的內容，并在掛牌公告期間自行對租賃標的進行現場查看和全面了解，如有不了解之處，可電話咨詢出租方或產權交易機構。一旦申購成功并交納競買保證金后，即表明理解并接受本次標的租賃的所有內容及程序，完全了解與認可租賃標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔租賃標的所帶來的一切風險和后果。在成為最終承租方后，若以不了解租賃標的的現狀及瑕疵等為由，發生逾期或拒絕簽署《房產租賃合同》、逾期支付或拒付任何款項、放棄承租或退還租賃標的等情形的，應承擔相關的全部經濟責任與風險。非因出租方原因所引發的風險因素，由承租方自行承擔。

2、摘牌（競價）成交后，承租方須按照以下程序辦理相關手續：（1）承租方自成交當日持相關材料（公司持營業執照復印件及法定代表人身份證復印件；自然人持身份證復印件）至山東濰坊產權交易服務公司簽署《成交通知書》；（2）承租方需成交當日內將成交價款3%交易服務費交至指定賬戶，5個工作日后與出租方簽訂《房產租賃合同》，并交納租賃價款。未按以上程序辦理手續的，將取消承租方的資格，競拍保證金不予退還。

3、房屋用途為：商務公寓（用作快捷酒店使用）。在租賃期內未征得出租方書面同意，承租方不得擅自改變該房屋的用途。承租方承諾使用承租房屋從事的各項活動均符合國家法律、法規和有關規定，并獨立承擔完全責任。

4、租賃期內，承租方自主經營、自負盈虧，負責日常管理并承擔所發生的水費、電費、電話費、網絡使用費、物業費、供暖費、燃氣費、車位費、公共電費、垃圾費等全部費用，按照合同約定及時足額交納租賃費，并在租賃期滿后，按照合同約定將標的交還出租方。

5、租賃房產必須按要求依法使用，承租方應按照相關安全、消防管理標準和要求，落實安全防范措施。租賃期內，承租方為標的的實際管理人，須按要求依法經營，證照齊全，按照相關安全、環保、消防管理標準和要求，落實相應防范措施，對發生的如造成自身或他人意外傷害等一切責任事故和安全、環保、消防等問題承擔全部責任，出租方不承擔任何責任。承租方須接受出租方管理，因承租方原因造成的合同終止或解除，由承租方承擔一切損失，無權向出租方及產權方單位追償，所交納的使用權租賃費、交易服務費用等各項費用不予退還。

6、承租方如對標的進行裝修，必須以書面形式征得出租方同意，裝修改造費用由承租方承擔。裝修時應確保不會破壞房屋主體結構，并須符合相關政策規定，不得違法違規搭建，否則所造成的責任糾紛和經濟損失全部由承租方承擔。標的合同解除或租賃期滿終止時，在租賃期間所實施的不可移動裝修部分（特指固定裝修，進行拆除會導致損壞的部分）無償歸出租方所有，承租方不得要求賠償或補償，并將租賃房屋裝修、改造和竣工驗收資料在合同解除或終止當日一并交給出租方；對房產結構造成破壞或裝修方案經甲方同意后又擅自進行變更及添加部分的，出租方有權要求承租方恢復原狀，拒不恢復的，保證金不予退還并追討經濟賠償。

7、租賃期內，嚴禁承租方擅自轉讓、轉租給第三方或在標的上設置抵押等權利負擔。

8、承租方須交納300萬元的履約保證金，嚴格按照本競價文件和租賃合同的要求，對所競得的標的進行經營及管理。若違反規定和要求，履約保證金將不予退還。承租方無違約行為，履約保證金在合同履行終止后十個工作日內無息退還給承租方。

9、承租方違反上述約定或者發生其他事項給出租方造成重大損失損害的，出租方有權單方面終止合同，收回標的，由承租方承擔一切損失，所交納的履約保證金和租賃費、交易服務費用等各項費用不予退還。租賃期內承租方違約終止合同，剩余租賃費全額作為違約金由出租方享有。

10、若因國家政府政策變動或出租方規劃建設等需要停止租賃時，承租方無條件服從，租賃合同終止，承租方須在接到出租方通知后一個月內無條件原樣清空標的或將投入的裝修、改造等設施和竣工驗收資料交給出租方，據實結清房租，租賃合同解除，承租方無條件搬離。承租方發生的損失等與出租方無關。

十、聯系方式

聯 系 人：叢先生

聯系電話：0536-8880067  15610204555

公司地址：濰坊市高新區東方路2289號

 

 

山東濰坊產權交易服務有限公司

                            2025年6月26日

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