山東匯金招標(biāo)有限公司
山東濰坊拍賣(mài)行有限公司
山東濰坊產(chǎn)權(quán)交
易服務(wù)有限公司
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山東海化集團(tuán)有限公司（濱海實(shí)業(yè)分公司）所屬部分房地產(chǎn)三年使用權(quán)租賃項(xiàng)目，通過(guò)山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)采用掛牌（競(jìng)價(jià)）方式進(jìn)行公開(kāi)出租,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目編號(hào)：CQJY-2024-ZX153
二、項(xiàng)目名稱(chēng)：山東海化集團(tuán)有限公司（濱海實(shí)業(yè)分公司）所屬部分房地產(chǎn)三年使用權(quán)租賃項(xiàng)目
三、標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)容
1、安順西區(qū)東北角土地使用權(quán)(面積3403平方米)，三年出租底價(jià)為16.7067萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金1萬(wàn)元。
2、濱海區(qū)新城路北首工會(huì)沿街房一樓房產(chǎn)（面積270平方米），三年出租底價(jià)54萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金1萬(wàn)元。
四、意向承租方資格
意向承租方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或具有民事行為能力的自然人。
五、競(jìng)買(mǎi)須知
1、凡有意參加競(jìng)買(mǎi)者，請(qǐng)于2024年12月13日至2024年12月19日登錄山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)進(jìn)行注冊(cè)申購(gòu)，詳情見(jiàn)《山東海化集團(tuán)有限公司（濱海實(shí)業(yè)分公司）所屬部分房地產(chǎn)三年使用權(quán)租賃項(xiàng)目掛牌（競(jìng)價(jià)）文件》第三部分“競(jìng)價(jià)須知”中“意向承租方登記報(bào)名”一欄。
2、網(wǎng)上注冊(cè)登記申購(gòu)后，請(qǐng)于2024年12月19日17時(shí)前繳納競(jìng)買(mǎi)保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動(dòng)生成的銀行子賬戶(hù)。
六、展示時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系方式：自公告之日起標(biāo)的所在地現(xiàn)場(chǎng)展示。聯(lián)系電話(huà)：0536-8353070，舒經(jīng)理0536-8798505 13465706593。
七、競(jìng)價(jià)時(shí)間
1號(hào)標(biāo)的：2024年12月20日上午9：00-9:10，2號(hào)標(biāo)的：2024年12月20日上午9：10-9:20，具體結(jié)束時(shí)間以實(shí)際成交時(shí)間為準(zhǔn)。
八、公告媒體：山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)/微信公眾號(hào)、山東濰坊拍賣(mài)行有限公司微信公眾號(hào)。
九、其他相關(guān)條件及要求
1、意向承租方應(yīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露的內(nèi)容，在掛牌公告期間自行對(duì)租賃標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看、全面了解現(xiàn)狀，并實(shí)地對(duì)接資產(chǎn)管理單位，預(yù)約登記查看現(xiàn)場(chǎng)，了解標(biāo)的資產(chǎn)及有關(guān)資料，未登記查看參與競(jìng)買(mǎi)者，會(huì)導(dǎo)致競(jìng)價(jià)無(wú)效且被沒(méi)收競(jìng)買(mǎi)保證金的風(fēng)險(xiǎn)，標(biāo)的資產(chǎn)以交接時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。一經(jīng)參與競(jìng)價(jià)，即表明理解并接受本次標(biāo)的資產(chǎn)招租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的資產(chǎn)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)租賃標(biāo)的資產(chǎn)所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果。成為最終承租方后若發(fā)生以不了解租賃標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《資產(chǎn)租賃合同》、逾期支付或拒付租賃價(jià)款、放棄承租或退還租賃標(biāo)的資產(chǎn)等情形的，須承擔(dān)相關(guān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。
2、非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由承租方自行承擔(dān)，出租房屋現(xiàn)正在使用中。承租方須自行與原承租方協(xié)商清場(chǎng)工作，出租方予以協(xié)助。
3、本次出租標(biāo)的若存在其它本公告未涉及的費(fèi)用，包括但不僅限于清場(chǎng)產(chǎn)生的費(fèi)用、欠繳的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，均由本次競(jìng)價(jià)成交的承租方承擔(dān)。
4、全部費(fèi)用付清后，雙方辦理標(biāo)的資產(chǎn)的交接手續(xù)。辦理完交接手續(xù)后，若發(fā)生任何安全事故、責(zé)任及由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，與出租方、產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)均無(wú)關(guān)系。
5、在租賃期限內(nèi)，按照“誰(shuí)經(jīng)營(yíng)、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，由承租方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧并負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)期間的人員管理、水電暖氣等經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并在租賃期滿(mǎn)后，按照租賃合同的約定將標(biāo)的資產(chǎn)交還出租方。
6、承租方在租賃期限內(nèi)未征得出租方書(shū)面同意，不得擅自改變標(biāo)的資產(chǎn)的用途，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方。不得在租賃標(biāo)的資產(chǎn)上設(shè)置抵押、融資等其他權(quán)利。
7、租賃期內(nèi)，承租方為標(biāo)的資產(chǎn)的實(shí)際管理人，須按要求依法經(jīng)營(yíng)，證照齊全，按照相關(guān)安全、環(huán)保、消防管理標(biāo)準(zhǔn)和要求，落實(shí)相應(yīng)防范措施，對(duì)發(fā)生的如造成自身或他人意外傷害等一切責(zé)任事故和安全、環(huán)保、消防等問(wèn)題承擔(dān)全部責(zé)任，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。
8、在租賃期限內(nèi)，承租方從事的各項(xiàng)活動(dòng)均須符合國(guó)家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，并獨(dú)立承擔(dān)完全責(zé)任。
9、承租方違反上述約定或者發(fā)生其他事項(xiàng)給出租方造成重大損失損害的，出租方有權(quán)單方面終止合同，收回標(biāo)的資產(chǎn)，由承租方承擔(dān)一切損失，所交納的租賃價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用不予退還。
10、1號(hào)標(biāo)的資產(chǎn)上期合同截止時(shí)間為2025年6月30日，該項(xiàng)目成交后，雙方簽訂合同日期為2025年6月15日。
11、若因政府或出租方規(guī)劃建設(shè)等需要停止租賃時(shí)，承租方須在接到出租方通知后一個(gè)月內(nèi)無(wú)條件原樣清空標(biāo)的或?qū)⑼度氲难b修、改造等設(shè)施和竣工驗(yàn)收資料交給出租方，據(jù)實(shí)結(jié)清房租，租賃合同解除，承租方無(wú)條件搬離。
12、競(jìng)價(jià)成交后，承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù)：
（1）成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)持相關(guān)材料（公司持營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件；自然人身份證復(fù)印件等）至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)公司領(lǐng)取《成交通知書(shū)》并繳納交易服務(wù)費(fèi)；
（2）自接出租方通知之日起在規(guī)定的期限內(nèi)與其簽訂《資產(chǎn)租賃合同》并繳納第一年租賃價(jià)款。
未按以上程序辦理手續(xù)的，將取消承租方的資格，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。
十、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：舒經(jīng)理
聯(lián)系電話(huà)：0536-8798505 13465706593
公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段
山東海化集團(tuán)有限公司（濱海實(shí)業(yè)分公司）所屬部分房地產(chǎn)三年使用權(quán)租賃項(xiàng)目掛牌（競(jìng)價(jià)）文件.pdf
山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司
2024年12月13日
