濰坊濱海希望城投資控股有限公司代管位于濱海區海韻路以西、珠江東街以北閑置地塊五年管理權租賃項目交易公告

時間:2024-12-12 09:00:00發布人:本站編輯

濰坊濱海希望城投資控股有限公司代管位于濱海區海韻路以西、珠江東街以北閑置地塊五年管理權租賃項目，通過山東濰坊產權交易服務有限公司官網采用網絡競價方式進行公開出租,現將有關事項公告如下：

一、項目編號：CQJY-2024-ZX150

二、項目名稱：濰坊濱海希望城投資控股有限公司代管位于濱海區海韻路以西、珠江東街以北閑置地塊五年管理權租賃項目。

三、標的資產內容

濱海區海韻路以西、珠江東街以北閑置地塊五年管理權，出租底價227.466萬元/年，租期五年，面積合計約為2274.66畝，競買保證金300萬元。

重要聲明：

1、上述資產出租面積可能包含道路、溝壑及不可利用面積等，承租方可根據出租范圍（以測繪圖為準）自行確定實際利用面積，實際使用面積的大小不影響成交價。

2、管理租賃期間，土地不得用于農、林、牧業、倉儲、建筑、旅游、公共設施管理業等相關行業。

3、意向承租方須于2024年12月20日9時至17時，攜帶營業執照及法人身份證（自然人攜帶身份證）、管理規劃方案、項目投資清單等至出租方處接受資格審查，審查合格后方可報名參與該項目競價。如未接受資格審查或資格審查不合格的意向受讓方競價成功，競價無效且競買保證金不予退還。

4、本項目評估費用4000元，由承租人承擔，不包含在報價中。

四、意向承租方資格及要求

意向承租方應為依法設立并有效存續的企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。

五、申購須知

1、凡有意參加競買者，請在資格審查通過后于2024年12月25日前登錄山東濰坊產權交易服務有限公司官網進行注冊申購，詳情見《掛牌（競價）文件》第三部分“競價須知”中“意向承租方登記報名”一欄。

2、網上注冊登記申購后，請于2024年12月25日17時前交納競買保證金到網上系統自動生成的銀行子賬戶，登錄系統對保證金到賬情況自行查詢并點擊競買資格確認書進行競買資格確認（注：未進行競買保證金查詢或未點擊競買資格確認書將不能進入競價頁面）。

六、展示時間、地點及聯系方式：2024年12月23日、24日每天上午10時，標的所在地現場展示，聯系電話：18765101555田經理；0536-8865277  13706460221杜女士

七、競價時間

2024年12月26日上午9：00-9:30；

具體結束時間以實際成交時間為準。

八、公告媒體：山東濰坊產權交易服務有限公司官網

九、其他相關條件及要求

1、意向承租方應詳細閱讀并完全認可本項目所披露的內容，在項目展示時間內對租賃標的進行現場查看、全面了解，標的以展示時的現狀為準，疑問之處可咨詢出租方或產權交易機構。一經參與競價，即表明理解并接受本次標的招租的所有內容及程序，完全了解與認可標的的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔租賃標的所帶來的一切風險和后果。

2、非因出租方原因所引發的風險因素，由承租方自行承擔。

3、競價成交后，承租方須按照以下程序辦理相關手續：（1）成交之日起2個工作日內持相關材料（公司持營業執照復印件及法定代表人身份證復印件；自然人持身份證復印件）至山東濰坊產權交易服務有限公司領取《成交通知書》并繳納交易服務費；（2）接出租方通知2個工作日內與其簽訂《租賃合同》，并按合同約定的時間內一次性將第一年租賃價款及履約保證金（金額為五年總成交價的10%，合同到期且無違約無息返還）等各項費用交至出租方指定賬戶、資產評估費4000元交至評估機構指定賬戶。剩余年度租賃價款承租方須于每租賃年開始前30日內交清。

4、本次掛牌競價的閑置地塊五年管理權，正式租賃期限以成交后出租方與承租方簽訂的《租賃合同》為準。

5、成交后承租方須自行進場，并負責租賃區域管理使用期間相關工作（包括但不限于道路、安全、維穩、信訪、環保等）。在日常經營使用時，嚴禁違規經營，嚴禁超出租賃區域范圍，出租方有權隨時檢查土地及設施的使用情況。

6、租賃期內，承租方自主經營、自負盈虧，如需通水通電由承租方自行解決。土地及所有設施的日常維護、修繕，所發生的水費、電費，房屋、道路、場地維護費及各項費用由承租方自行承擔；因自然災害造成的損失及恢復生產費用，由承租方自行承擔。

7、租賃期內，承租方為標的的實際管理人，須按要求依法經營，證照齊全。對于租賃區域周圍其他草地、農村宅基地、其它林地性質的土地需做好保護,禁止燒荒、禁止破壞土地、禁止偷盜土等，并按照相關安全、環保、消防管理標準和要求，落實相應防范措施，對發生的如造成自身或他人意外傷害等一切責任事故和安全、環保、消防等問題承擔全部責任，出租方不承擔任何責任。

8、租賃期滿或合同解除，承租方應按照合同約定將標的交還出租方，租賃期間對標的資產內進行的任何投資、投入、改造、改善、添附、增設等歸出租方所有和使用，出租方不予以任何補償。

9、本地塊屬于國有用地，若因開發區政策安排調整、項目建設及其它因不可抗力，包括但不限于政府變更租賃區域規劃，政府主導租賃區域資產重組導致租賃區域的部分土地拆遷征用、土地發生權屬、性質變化等相關因素致使租賃合同無法全部履行時，由出租方與承租方協商簽訂補充協議。已交納的租金按比例無息返還。其它費用不退，其它損失租賃雙方自負，雙方互不追究責任。

10、出現下列情形的，視為承租方根本違約，出租方有權單方終止、解除合同，承租方應承擔相關的全部經濟責任與風險，已交的競買保證金、租賃價款、履約保證金、交易服務費等各項費用不予退還。造成損失的，承租方須依法賠償：

10.1成交后以不了解租賃標的的現狀及瑕疵等為由發生逾期或拒絕領取《成交通知書》；簽署《租賃合同》、逾期支付或拒付租賃成交價款、交易服務費等各項費用、放棄承租或退還租賃標的的；

10.2未在《租賃合同》約定的時間內，按時繳納剩余年度租賃價款的；

10.3有違法違規經營、超出租賃區域范圍等經營情況的；

10.4租賃期內，擅自轉讓、轉租給第三方或在標的上設置抵押等權利負擔的；

10.5違反公告其他相關條件及要求或者發生其它事項給出租方造成重大損失損害的；

10.6其它因承租方原因造成的合同終止或解除的。

十、聯系方式

聯系人：杜女士

聯系電話：0536-8865277  13706460221

公司地址：濰坊市高新區東方路中段

濰坊濱海希望城投資控股有限公司代管位于濱海區海韻路以西、珠江東街以北閑置地塊五年管理權租賃項目掛牌（競價）文件.pdf

山東濰坊產權交易服務有限公司

2024年12月12日