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昌邑市飲馬鎮綠色生態果蔬示范基地項目一年資產租賃（運營權）項目通過山東濰坊產權交易服務有限公司官網采用掛牌（競價）方式進行公開出租,現將有關事項公告如下：
一、項目編號：CQJY-2024-ZX071
二、項目名稱：昌邑市飲馬鎮綠色生態果蔬示范基地項目一年資產租賃（運營權）
三、標的資產內容
標的資產位于昌邑市飲馬鎮下小路以西、趕石路以北，建筑面積合計為60660平方米。掛牌（競價）起始價700.83萬元，競買保證金50萬元。
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標的序號 |
名 稱 |
建筑面積(㎡) |
實物狀況 |
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1 |
連棟智能溫室 |
54180 |
鋼構主體，外立面及頂覆蓋玻璃，鋁合金門窗，內設遮陽系統、風機濕簾降溫系統；內遮陽系統、側部開窗系統、頂部電通風系統；內設完整的種植槽系統、落蔓系統、滴灌系統、回液系統、RO/清水/打藥系統、高壓霧化系統、二氧化碳增施系統及供暖系統等。 |
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生產服務區 |
6480 |
鋼構主體、鋁合金門窗 |
注：標的以現狀為準，以上信息僅供參考。
四、意向承租方資格
意向承租方應為具有農業生產或農業種植經驗一年以上且注冊資金不低于1000萬元人民幣的企業法人。
摘牌(競價)完成當天，最高出價方須攜帶營業執照等資格證明材料至出租方處接受資格審查，審查合格后方可成為承租方。不符合上述條件的意向承租方參與競價，如競價成交，該次掛牌（競價）無效，所交競買保證金將被沒收。
五、申購須知
1、凡有意參加競買者，請于2024年8月26日至2024年9月6日登錄山東濰坊產權交易服務有限公司官網進行注冊申購，詳情見《昌邑市飲馬鎮綠色生態果蔬示范基地項目一年資產租賃（運營權）項目掛牌（競價）文件》第三部分“競價須知”中“意向承租方登記報名”一欄。
2、網上注冊登記申購后，請于2024年9月6日17時前交納競買保證金到網上系統自動生成的銀行子賬戶。
六、展示時間、地點及聯系方式：9月2日-9月3日，標的所在地，聯系電話：0536-3108723 15662473652 王女士；
意向承租方應在文件規定的展示時間內詳細了解標的資產現狀，并實地查看了解標的資產及有關資料。標的資產以公開展示時的現狀為準，出租方及產權交易機構等他方不承擔瑕疵擔保責任。
七、網上摘牌（競價）時間
2024年9月9日上午9：30-10:00,具體結束時間以實際成交時間為準。
八、公告媒體：山東濰坊產權交易服務有限公司官網、山東濰坊產權交易服務有限公司微信公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號。
九、其他相關條件及要求
1、意向承租方應詳細閱讀并完全認可本項目所披露的內容，在掛牌公告期間自行對租賃標的進行現場查看、全面了解，標的資產以展示時的現狀為準，疑問之處可咨詢出租方或產權交易機構。一經參與競價，即表明理解并接受本次標的招租的所有內容及程序，完全了解與認可租賃標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔租賃標的所帶來的一切風險和后果。成為最終承租方后若發生以不了解租賃標的的現狀及瑕疵等為由發生逾期或拒絕簽署《資產租賃合同》、逾期支付或拒付成交價款、放棄承租或退還租賃標的等情形的，應承擔相關的全部經濟責任與風險。
2、非因出租方原因所引發的風險因素，由承租方自行承擔。
3、本次出租標的若存在其它本公告未涉及的費用，包括但不僅限于清場產生的費用、欠繳的物業費、水電費等，均由本次競價成交的承租方承擔。
4、意向承租方須在競價成交當天首先由出租方進行資格審查，合格后方可到產權交易機構簽署成交通知書并交納交易費用，然后于成交之日起兩個工作日攜成交通知書到出租方處簽訂《資產租賃合同》并于成交之日起45日內將成交價款50%及履約保證金（100萬元）交至出租方指定賬戶，剩余50%成交價款（無息）于2024年12月20日前交至出租方指定賬戶。無故逾期視為違約，將取消承租方資格，所交納的競買保證金等所有費用概不退還。
5、簽訂資產租賃合同后，即可與出租方辦理標的的交接手續。辦理完交接手續后，若發生任何安全事故、責任及由此產生的所有費用均由承租方自行承擔，與出租方、產權交易機構均無關系。
6、在租賃期限內，按照“誰經營、誰負責”的原則，由承租方自主經營、自負盈虧，負責經營期間的物資采購、人員管理、水電暖氣等經營產生的一切費用以及房屋及設施使用期間的維修維護費用，并在租賃期滿后，按照租賃合同的約定將房屋及設施交還出租方。租賃期間，承租方應當自覺愛護項目已有設備，租賃到期后，若設備損壞，設備維修費用從履約保證金扣除。
7、承租方在租賃期限內未征得出租方書面同意，不得擅自改變房屋和設施的用途，不得轉租或分租給第三方。不得在租賃房屋或設施上設置抵押、融資等其他權利。
8、租賃期內，承租方為標的的實際管理人，須按要求依法經營，證照齊全，按照相關安全、環保、消防管理標準和要求，落實相應防范措施，對發生的如造成自身或他人意外傷害等一切責任事故和安全、環保、消防等問題承擔全部責任，出租方不承擔任何責任。
9、在租賃期限內，承租方從事的各項活動均須符合國家法律、法規和有關規定，并獨立承擔完全責任。
10、承租方須交納100萬元的履約保證金，嚴格按照本競價文件和租賃合同的要求，對所競得的標的進行經營及管理。若違反規定和要求，履約保證金將不予退還。承租方無違約行為，履約保證金在合同履行終止后十日內無息退還給承租方。
11、承租方違反上述約定或者發生其他事項給出租方造成重大損失損害的，出租方有權單方面終止合同，收回標的，由承租方承擔一切損失，所交納的履約保證金和租賃費、交易服務費用等各項費用不予退還。
12、若因政府或出租方規劃建設等需要停止租賃時，承租方須在接到出租方通知后一個月內無條件原樣清空標的或將投入的裝修、改造等設施和竣工驗收資料交給出租方，據實結清房租，租賃合同解除，承租方無條件搬離。
十、聯系方式
產權交易機構聯系人：王女士
聯系電話：0536-8880502 15866192777
公司地址：濰坊市高新區東方路中段
昌邑市飲馬鎮綠色生態果蔬示范基地項目一年資產租賃（運營權）項目掛牌（競價）文件.pdf
昌邑市三農創新發展集團有限公司
山東濰坊產權交易服務有限公司
2024年8月26日
