山東（濰坊）公共實訓基地部分資產一年使用權租賃項目，通過山東濰坊產權交易服務有限公司官網采用網絡競價方式進行公開出租,現將有關事項公告如下：

一、項目編號：CQJY-2024-ZX086

二、項目名稱：山東（濰坊）公共實訓基地部分資產一年使用權租賃項目。

三、標的資產內容

標的一:濰坊市教育投資集團有限公司出租資產一年使用權：教學樓G01樓部分2518.54平方、教學樓G02樓整棟4800.83平方、教學樓M02樓整棟3822.91平方、教學樓M04樓整棟3822.90平方、學生公寓H02樓整棟7323.67平方、學生公寓H04樓整棟7693.75平方、學生公寓H05樓部分4583.2平方，共計34565.8平方。出租底價為7569910.00元（含稅價格,含物業費、供熱供冷費），競買保證金200000元；

標的二:濰坊眾盈酒店管理有限公司出租資產一年使用權：學生公寓H03樓整棟7011.99平方、教師公寓H06樓部分2696.39平方，共計9708.38平方。出租底價為2126135.00元（含稅價格，含物業費、供熱供冷費）。競買保證金100000元。

四、意向承租方資格及要求

1.意向承租方應為依法注冊設立并有效存續、獨立承擔民事責任的法人或其他組織。

2.意向承租方須同時參與本項目兩個標的競價，不得單獨報價，且應分別報名并繳納競買保證金。兩個標的合計競價最高者成為最終承租方。如意向承租方只參與其中一個標的競價，掛牌（競價）活動無效。

3.根據租賃區域的位置及其周邊業態的分布，意向承租方的業務范圍應符合教育辦學等相關業態，用途符合山東（濰坊）公共實訓基地運營需求，建議意向承租方提前電話咨詢。

4.具有良好的商業信譽，近三年未受到主管部門行政處罰；

5.本項目不接受聯合體報名。

6.法律、法規規定的其他條件。

注：

（1）不符合意向承租方資格條件及要求的，不得報名申購參與競買；

（2）意向承租方競價成交后，需按要求攜帶（營業執照、法人身份證等；事業單位法人證書、法人身份證等）上述材料至出租方處進行資格審查，審查合格的方可確認為承租方，發放成交通知書。

（3）本次招租實行資格后審。如果報名且競買成交，若對意向承租方資格后審不合格的，出租方有權決定其成交無效并扣除其所交競買保證金，意向承租方造成損失的將被追究責任。

五、申購須知

1、凡有意參加競買者，請于2024年8月2日至2024年8月8日登錄山東濰坊產權交易服務有限公司官網進行注冊申購，詳情見《掛牌（競價）文件》第三部分“競價須知”中“意向承租方登記報名”一欄。

2、網上注冊登記申購后，請于2024年8月8日17時前交納競買保證金到網上系統自動生成的銀行子賬戶，登錄系統對保證金到賬情況自行查詢并點擊競買資格確認書進行競買資格確認（注：未進行競買保證金查詢或未點擊競買資格確認書將不能進入競價頁面）。

六、展示時間、地點及聯系方式：2024年8月7日至8月8日工作日每天上午10時，標的可踏勘現場，聯系電話：0536-7570236 18560699791陳先生 0536-8865277  13706460221杜女士

七、競價時間

1號標的2024年8月9日上午9：00-9:30；

2號標的2024年8月9日上午9：30-10:00。

具體結束時間以實際成交時間為準。

八、公告媒體：山東濰坊產權交易服務有限公司官網

九、其他相關條件及要求

1.意向承租方應詳細閱讀并完全認可本項目所披露的內容，在掛牌公告期間自行對租賃標的進行現場查看、全面了解，標的資產以交接時的現狀為準，疑問之處可咨詢出租方或產權交易機構。一經參與競價，即表明理解并接受本次標的招租的所有內容及程序，完全了解與認可標的的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔租賃標的所帶來的一切風險和后果。成為最終承租方后若發生以不了解租賃標的的現狀及瑕疵等為由發生逾期或拒絕簽署《租賃合同》、逾期支付或拒付成交價款、放棄承租或退還租賃標的等情形的，須承擔相關的全部經濟責任與風險。

2.非因出租方原因所引發的風險因素，由承租方自行承擔。

3.本次出租標的若存在其它本公告未涉及的費用，均由本次競價成交的承租方承擔。

4.競價成交后，承租方須按照以下程序辦理相關手續：（1）成交之日起2個工作日內持相關材料（公司持營業執照復印件及法定代表人身份證復印件）至山東濰坊產權交易服務公司領取《成交通知書》；（2）接出租方通知在規定的期限內與其簽訂《租賃合同》并繳納場地使用押金和全年租賃價款至指定賬戶。未按以上程序辦理手續的，將取消承租方的資格，競買保證金不予退還。相關費用繳納時間按出租方與承租方簽訂的《租賃合同》執行。如承租方逾期未支付，出租方有權單方無條件終止合同。

5.本合同租賃期限一年，無免租期。

6.押金條款

6.1押金金額及支付:為確保場地資產及其附屬設施安全完好，及租賃期內相關費用之如期結算，承租方于本合同簽訂時支付給標的一出租方（濰坊市教育投資集團有限公司）押金人民幣40萬元整（大寫：肆拾萬圓整）、支付給標的二出租方（濰坊眾盈酒店管理有限公司）押金人民幣10萬元整（大寫：壹拾萬圓整）。

6.2押金退還：租賃期間屆滿且出租方確認承租方結清所有費用（包括但不限于租金、水電費等），且無設施設備損壞及承租方無其他違約行為后30個工作日內全額無息退還。

6.3押金抵扣：因承租方違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，出租方有權在押金中抵扣。若押金不足以抵扣上述費用，承租方必須在接到出租方付款通知后10日內補足差額。

6.4.其他相關條件和要求詳見《掛牌（競價）文件》中第五部分《場地租賃合同》及第六部分《公共實訓基地園區管理公約》，請意向承租方仔細審閱并執行。

十、聯系方式

聯系人：杜女士

聯系電話：0536-8865277  13706460221

公司地址：濰坊市高新區東方路中段

    山東（濰坊）公共實訓基地部分資產一年使用權租賃項目掛牌（競價）文件.pdf

                             山東濰坊產權交易服務有限公司

                              2024年8月2日