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濰坊市濰城區(qū)臥龍西街2168號6號樓601室商業(yè)用房五年使用權租賃項目，通過山東濰坊產(chǎn)權交易服務有限公司官網(wǎng)采用掛牌（競價）方式進行公開出租,現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、項目編號：CQJY-2024-ZX087
二、項目名稱：濰坊市濰城區(qū)臥龍西街2168號6號樓601室商業(yè)用房五年使用權租賃項目。
三、標的資產(chǎn)內(nèi)容
濰坊市濰城區(qū)臥龍西街2168號6號樓601室商業(yè)用房（建筑面積：一層281平方米、二層210.1平方米、三層209.3平方米，共計700.4平方米）五年使用權租賃項目，出租底價合計為898042.37元，競買保證金2萬元。
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租賃年限及免租期 |
出租底價 |
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第一年租賃價款（免租6個月，實付6個月） |
149673.73元 |
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第二年租賃價款（免租6個月，實付6個月） |
149673.73元 |
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第三年租賃價款（免租6個月，實付6個月） |
149673.73元 |
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第四年租賃價款（免租3個月，實付9個月） |
224510.59元 |
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第五年租賃價款（免租3個月，實付9個月） |
224510.59元 |
注：1、本項目五年使用權原出租底價合計為1496737.25元，現(xiàn)給予承租方2年的免租期，出租底價調(diào)整為898042.37元，如上表。
2、承租方按出租底價成交，實付租賃價款前三年按上表支付，第四年在此底價基礎上遞增6%，第五年在第四年實付租賃價款基礎上遞增6%，如溢價成交，則按實際溢價比例分別上調(diào)。
四、意向承租方資格
意向承租方須是依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
五、申購須知
1、凡有意參加競買者，請于2024年7月30日至2024年8月5日登錄山東濰坊產(chǎn)權交易服務有限公司官網(wǎng)進行注冊申購，詳情見《濰坊市濰城區(qū)臥龍西街2168號6號樓601室商業(yè)用房五年使用權租賃項目掛牌（競價）文件》第三部分“競價須知”中“意向承租方登記報名”一欄。
2、網(wǎng)上注冊登記申購后，請于2024年8月5日17時前交納競買保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動生成的銀行子賬戶。
六、展示時間、地點及聯(lián)系方式：自公告之日起標的所在地現(xiàn)場展示，聯(lián)系電話：18866777673 李經(jīng)理， 0536-8798505 13280160666蔡經(jīng)理。
七、競價時間
2024年8月6日上午9：10-9:20，具體結束時間以實際成交時間為準。
八、公告媒體：山東濰坊產(chǎn)權交易服務有限公司官網(wǎng)/公眾號、山東濰坊產(chǎn)權交易服務有限公司微信公眾號。
九、其他相關條件及要求
1、意向承租方應詳細閱讀并完全認可本項目所披露的內(nèi)容，在掛牌公告期間自行對租賃標的資產(chǎn)進行現(xiàn)場查看、全面了解，標的資產(chǎn)以展示時的現(xiàn)狀為準，疑問之處可咨詢出租方或產(chǎn)權交易機構。一經(jīng)參與競價，即表明理解并接受本次標的資產(chǎn)招租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可標的的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔租賃標的資產(chǎn)所帶來的一切風險和后果。成為最終承租方后若發(fā)生以不了解租賃標的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《房屋租賃合同》、逾期支付或拒付成交價款、放棄承租或退還租賃標的資產(chǎn)等情形的，須承擔相關的全部經(jīng)濟責任與風險。
2、非因出租方原因所引發(fā)的風險因素，由承租方自行承擔。
3、本次出租標的資產(chǎn)若存在其它本公告未涉及的費用，包括但不僅限于清場產(chǎn)生的費用、欠繳的物業(yè)費、水電費等，均由本次競價成交的承租方承擔。
4、租賃期內(nèi)，承租方自主經(jīng)營、自負盈虧，負責日常管理并承擔所發(fā)生的水費、電費、暖氣費、衛(wèi)生、土地使用稅、房產(chǎn)稅等所有費用。
5、標的資產(chǎn)目前正在使用中，成交后，承租方須與現(xiàn)使用人協(xié)商清場等事宜，出租方不負責承擔清場等相關工作。
6、租賃期內(nèi)，承租方為標的的實際管理人，須按要求依法經(jīng)營，證照齊全，按照相關安全、環(huán)保、消防管理標準和要求，落實相應防范措施，對發(fā)生的如造成自身或他人意外傷害等一切責任事故和安全、環(huán)保、消防等問題承擔全部責任，出租方不承擔任何責任。
7、承租方如對標的資產(chǎn)進行裝修，必須以書面形式征得出租方同意，裝修改造費用由承租方承擔。裝修時應確保不會破壞房屋主體結構，并須符合相關政策規(guī)定，不得違法違規(guī)搭建，否則所造成的責任糾紛和經(jīng)濟損失全部由承租方承擔。標的資產(chǎn)合同解除或租賃期滿終止時，承租方投入的裝修、改造等設施歸出租方所有，并將租賃標的資產(chǎn)裝修、改造和竣工驗收資料在合同解除或終止當日一并交給出租方，且不得提任何補償要求。
8、租賃期內(nèi)，嚴禁承租方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方或在標的資產(chǎn)上設置抵押等權利負擔。
9、承租方違反上述約定或者發(fā)生其他事項給出租方造成重大損失損害的，出租方有權單方面終止合同，收回標的資產(chǎn)，由承租方承擔一切損失，所交納的租賃價款、交易服務費用等各項費用不予退還。
10、若因政府或出租方規(guī)劃建設等需要停止租賃時，承租方須在接到出租方通知后一個月內(nèi)無條件原樣清空標的或?qū)⑼度氲难b修、改造等設施和竣工驗收資料交給出租方，據(jù)實結清租賃價款，租賃合同解除，承租方無條件搬離。
11、競價成交后，承租方須按照以下程序辦理相關手續(xù)：（1）成交之日起2個工作日內(nèi)持相關材料（公司持營業(yè)執(zhí)照復印件及法定代表人身份證復印件；自然人持身份證原件）至山東濰坊產(chǎn)權交易服務公司領取《成交通知書》并繳納交易服務費；（2）自接出租方通知之日起在規(guī)定的期限內(nèi)與其簽訂《房屋租賃合同》并繳納第一年租賃價款。未按以上程序辦理手續(xù)的，將取消承租方的資格，競買保證金不予退還。
十、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：蔡經(jīng)理
聯(lián)系電話：0536-8798505 13280160666
公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段
濰坊市卓易物業(yè)管理有限公司所屬位于濰坊市濰城區(qū)臥龍西街2168號6號樓601市商業(yè)用房五年使用權租賃項目掛牌（競價）文件(1) -.pdf
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2024年7月30日
