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濰坊濱城建設集團有限公司管理運營5宗海域使用權租賃項目（二標段），通過濰坊市公共資源交易中心網采用網絡競價方式進行第二次公開出租,現將有關事項公告如下：

一、項目編號：CQJY-BH-2024-0033

二、項目名稱：濰坊濱城建設集團有限公司管理運營5宗海域使用權租賃項目（二標段）。

三、標的資產內容：

兩宗海域使用權（租賃海域位于濱海區，用海類型為開放式養殖用海，租賃期限為三年，海域面積合計575.9188公頃；約8638.78畝），出租底價51.84萬元，競買保證金5萬元。

注：宗海位置圖詳見附件1。

四、意向承租方資格及要求：

意向承租方須為依法設立并有效存續的企業法人（營業執照經營范圍須有養殖采捕等業務，并具有相關的養殖經驗）。競價成功后，報價最高者須攜帶上述資料去出租方處接受資格審查，通過審查的方可成為承租方。不符合上述條件者參與競價，如競價成功不但無效且競買保證金可能被沒收。

五、申購須知：

1、凡符合意向承租方條件且有意參加競買者，請于2024年7月11日至2024年7月17日登錄濰坊市公共資源交易中心網進行注冊申購，詳情見《掛牌（競價）文件》。

注：未注冊的意向承租方應在濰坊市公共資源交易中心網站選擇“新版網站” →點擊“交易會員登錄” →點擊“新版系統”免費注冊，填寫注冊信息時“用戶類型”選擇“交易乙方”（在“現有系統”注冊過的企業無需重復注冊。“新版系統”請用注冊過的用戶名及初始密碼Wfggzy@789登錄）。

2、網上注冊登記申購后，請于2024年7月17日17時前交納競買保證金到網上系統自動生成的銀行子賬戶（意向承租方為自然人的須從注冊報名時填寫的個人賬戶繳納，意向承租方為法人的須從注冊報名時填寫的基本賬戶開戶許可證所列賬戶進行電匯或轉賬，否則成交后不予認可），登錄系統對保證金到賬情況自行查詢并點擊競買資格確認書進行競買資格確認（注：未進行競買保證金查詢或未點擊競買資格確認書將不能進入競價頁面）。

六、展示時間、地點及聯系方式：

意向承租方自公告之日起可按照掛牌文件載明詳情自行勘察海域現場。

聯系電話：0536-7572387 劉經理；0536-8865277  15266619562錢先生

七、網上摘牌（競價）時間：

2024年7月18日上午9：30-10：00；具體結束時間以實際成交時間為準。

八、公告媒體：濰坊市公共資源交易中心官網、山東濰坊產權交易服務有限公司官網、山東濰坊產權交易服務有限公司微信公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號

九、其他相關條件：

1、意向承租方須全面閱讀本公告及掛牌文件內容（包括但不限于查閱標的相關權屬文件）并認可本項目掛牌文件的全部內容。在公告展示時間應自行至標的所在地現場勘察，疑問之處可咨詢出租方或產權交易機構，報名登記即視為認可本項目出租標的現狀。意向承租方須自行承擔包括但不限于因所獲取的信息不全面、錯誤或誤解等而產生的相應后果。意向承租方成為承租方后若以不了解出租標的的現狀及瑕疵等為由，發生逾期或拒絕簽署《租賃合同》等相關文件、逾期支付或拒付成交價款等相關費用、退還出租標的等情形的，應承擔相關的全部經濟責任與風險。非因出租方原因所引發的風險因素，由承租方自行承擔。

2、摘牌(競價)成交，承租方資格審查通過后，須按照以下程序辦理相關手續:（1）成交之日起3個工作日內持相關材料（公司持營業執照復印件及法定代表人身份證復印件）至山東濰坊產權交易服務公司簽署領取《成交通知書》并繳納交易服務費；（2）接出租方通知之日起2個工作日與其簽訂《租賃合同》，并一次性繳納第一年租賃價款及履約保證金（保證金金額為年租金的30%,僅限以銀行匯款或轉賬的方式交納，待雙方合同到期或解除協議后無息退還）等相關費用，如承租方未在規定時間內簽訂租賃合同或繳清上述款項的，將取消承租方的資格，競買保證金及相關費用不予退還。后續兩年租賃價款及相關費用繳納時間按出租方與承租方簽訂的《租賃合同》執行。如承租方逾期未支付，出租方有權單方無條件終止合同。

3、出租方不負責標的清場交付，承租方須自行進場，自行負責海域使用期間相關工作（包括但不限于道路、用電、給排水、安全、維穩、信訪、環保等）。在日常經營使用時，嚴禁違規用海，嚴禁超出用海范圍，如發現承租方有違規用海、超出用海范圍等經營情況，出租方有權單方面解除合同，所交納的租賃成交價款及交易服務費等相關費用不予退還，造成損失的，承租方須依法賠償。

4、承租方日常經營使用中涉及的所有人身安全、矛盾、糾紛、民事協調等相關事宜須自行負責協調解決，費用自理，出租方及產權交易機構概不負責。

5、承租方不得違反《濰坊濱海經濟技術開發區養殖水域灘涂規劃（2022—2030年）》及相關法律法規等指導性文件，一經發現出租方將依法收回其海域使用權。因承租方原因造成的合同終止或解除，由承租方承擔一切損失，所交納的租賃成交價款及交易服務費等相關費用不予退還。

6、合同履行期間，若因承租方單方面原因須解除合作協議，經出租方同意后可解除，出租方有權從其履約保證金中扣除相應1個月的租賃費用,交易服務費不予退還。

7、若因國家政策調整、重大項目建設等原因需要征用租賃海域，承租方須無條件配合，退出被征用海域，與出租方無關。在項目施工過程中造成海水污染、周邊環境破壞等因素所產生的損失，由承租方承擔，出租方不承擔相關任何責任。承租方已繳納的征用海域剩余租金，自動轉為下年度海域租金（下年度海域租金計算公式：征用后實際租賃面積*成交價格），同時根據“多退少補”的原則補齊下年度海域租金；若承租方繳納第三年度海域租金后出現征用海域情況，已繳納的征用海域剩余租金由出租方無息退還。海域被征用時，雙方應簽訂補充協議。

8、海域使用期滿時，承租方須及時、完整地將該海域及附著物、定著物、建筑物、構筑物等恢復至合同簽訂時原狀并交還出租方。若不能恢復原狀的，經出租方同意后，按當時現狀交還出租方，承租方添置的附著物、定著物、建筑物、構筑物歸出租方所有，出租方不給予承租方任何經濟補償。承租方逾期不及時退出須向出租方支付海域占用費（海域占用費日收費標準為：年度海域租賃費/365天）。

十、聯系方式：

聯系人：錢先生

聯系電話：0536-8865277  15266619562

公司地址：濰坊市高新區東方路中段

山東濰坊產權交易服務有限公司

                         2024年7月11日